德发公寓并不是拆迁安置房，而是一种商业性质的住宅楼盘。
拆迁安置房是指在城市拆迁过程中，政府为了安置被拆迁居民而兴建的临时性住房。这些房屋通常由政府承担建设和运营费用，并免费分配给被拆迁居民使用，旨在保障他们的基本住房权益，让他们有一个可以暂时居住的地方。
而德发公寓则是一种商品房，是由开发商在市场上自主开发建设的楼盘，具有较高的商业性质。此类房屋的购买过程需要支付一定的房款，并且需要遵循市场的交易规则，房屋的所有权以及使用权属于购买者。在此类房屋购买过程中，政府通常不会给予购房者任何优惠或补助。
因此，德发公寓与拆迁安置房是两种不同类型的房屋，具有不同的性质和用途，在购买过程中需要进行明确的辨别。
