农村宅基地的两证分别是《宅基地使用证》和《宅基地权属证书》。
首先,办理《宅基地使用证》需要以下步骤:
1. 缴纳宅基地使用费用,一般每亩地的使用费用在几百元至上千元不等。
2. 完善申请材料,一般包括身份证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、住宅与房屋建筑设计方案、施工图纸等。
3. 提交申请材料,一般需要到当地村委会或城乡规划部门进行申请。
4. 审批通过后,领取《宅基地使用证》。
其次,办理《宅基地权属证书》需要以下步骤:
1. 申请土地证,需要提供申请人的身份证、土地法定继承人证明、纳税证明等。
2. 进行宅基地权属调查核定,一般由当地宅基地领导小组和土地部门进行调查和核定。
3. 核定合法后,签订宅基地划拨协议。协议中需要明确宅基地的权属、用途、面积、条件等。
4. 完成协议签订后,申请领取《宅基地权属证书》。
总的来说,办理农村宅基地的两证需要提供充分的材料证明,遵循相关的程序,保证所有的手续合法、有序、规范。同时,也需要关注当地宅基地政策变化,及时了解宅基地的使用和所有权的问题。