对于农村宅基地有房产证的房屋，是否值得购买，首先需要了解相关的法律法规和政策规定。根据《中华人民共和国宅基地条例》的规定，农村宅基地的使用权应当登记，属于集体经济组织或者农村土地承包经营权人使用，个人的私有产权不得转让或者变相转让。
此外，《中华人民共和国物权法》也规定，集体土地上的房屋归集体所有，个人享有的是宅基地使用权，所有权属于集体经济组织。因此，如果农村宅基地已经办理了房产证，需要仔细审查该房屋是否存在非法转让或变相转让情况。
从实际操作层面来看，是否购买农村宅基地有房产证的房屋，应根据具体情况来判断。如果该宅基地是虚假变相出售的，可能存在土地违法使用、房屋产权不清晰等问题，不能保证购买者的合法权益。此时，购买风险较大，建议谨慎考虑。
如果购买的农村宅基地是符合法律规定且房屋产权清晰的，可以考虑购买。但在购买前需要仔细核查房屋证件是否真实可靠，同时也需要考虑到该房屋的实际价值和将来的升值潜力，以及周边环境和基础设施等因素。最后还需要注意房屋的状况和维修情况，以免购买了需要大量维修的老旧房屋。
总之，对于农村宅基地有房产证的房屋，不可以盲目购买，需要进行周密评估和考虑，才能保障购买者的合法权益。
