新区的农村宅基地是否会开发，其实取决于不同的因素和政策支持。到目前为止，许多地方已经开始了宅基地的开发，同时也有一些地方还没有开始开发，但是在政策、市场和资源方面有很大的潜力。
首先，政策支持是开发农村宅基地的关键因素之一。从2019年开始，中国国务院就发布了《农村集体建设用地流转试点实施方案》，这是开展农村宅基地流转的重要文件。根据政策，农村宅基地可以流转、交易或租赁，使其具有更高的利用价值和经济收益。这样的政策支持激发了许多地方，开始探索和创新农村宅基地的开发模式。
其次，城市的扩张和新区的建设也为农村宅基地的开发提供了市场需求。许多城市正在快速扩张，对土地资源的需求很大，而农村宅基地等集体土地就是一个可供选择的资源。新区的建设更是需要大量的土地资源，通过集体土地流转和开发，可以满足新区的需要。
最后，农村宅基地的开发还需要充足的资源保障和技术支撑。这包括资金、技术和人力资源。尤其是在开发新区时，需要专业的规划和设计团队来确保土地的最优利用和可持续发展。
综上所述，未来农村宅基地开发的前景是非常乐观的。在充分的政策支持、市场需求和资源保障的基础下，农村宅基地可以成为一个新的、有潜力的土地资源开发领域。在规划和实施中，需要充分考虑农民的利益和生态环境的保护，确保农村宅基地开发的可持续性和社会效益。
