农村宅基地通常指的是农民在农村地区持有的住房用地，这些用地通常是可以免费使用的。由于农村宅基地不受市场供需的影响，因此其价值相对较低，不像城市房地产那样具有较高的升值潜力。
但是，随着农村地区的城镇化进程不断加快，人们对生活环境、居住条件等方面的要求逐渐提高，农村宅基地的价值也在逐渐提升。一方面，不少城市居民开始转向乡村生活，希望能够在农村地区购买宅基地建造自己的房屋，以享受更加宁静舒适的生活环境。另一方面，政府在推进乡村振兴战略，支持农民转型升级，发展多种经营或创业方式等方面也提高了农村宅基地的使用价值。
此外，随着农业现代化的不断推进，农村宅基地的价值还可以进一步提高。农村地区可以建设现代化的农业生产基地和休闲农庄等，这些地方对宅基地的需求也将不断增加，从而提高宅基地的使用价值。
总之，农村宅基地虽然在市场上的交易价格不高，但是在未来的经济发展和生活环境改善的趋势下，其价值有望逐步提高，成为一种有价值的资产。因此，农民在拥有宅基地的同时，要认真规划自己的发展道路，挖掘宅基地潜在的使用价值。
