协议离婚的房子可能是共有的，也可能不是共有的。如果夫妻双方在婚姻关系期间共同购买了房子、共同还贷并且名字都登记在房产证上，则这个房子就是夫妻双方的共有财产，离婚时需要通过协议或法院判决来分割这个共有财产。一般来说，根据夫妻双方的财产情况、共同抚养子女的责任、未来影响等多方面因素，决定房子由哪一方保留或者如何分割。
但如果房子只是一方的个人财产，即一方在婚姻期间仅以个人名义购买、还贷，并且房产证也只登记在一方名下，那么这个房子就不是夫妻共有财产。离婚时，另一方就不能对房子提出任何要求。
总之，协议离婚的房子是否为共有财产取决于夫妻双方在婚姻期间如何购买、登记和使用这个房子。如果出现纠纷，可以通过律师的帮助来解决问题。
