协议离婚是指离婚双方在协商中达成一致，不需要经过法庭审判的离婚方式。在这种情况下，夫妻双方需要协商如何处理离婚后的财产问题，包括房产归属问题。
如果双方协商一致，成果达成一份协议离婚协议书，并提交法院审核确认，确定房产归女方所有。在协议书中需要明确房产的产权属于女方，男方放弃房产的所有权，由女方独自使用和支配。
此外，还需要协商好清偿贷款的问题。如果这套房产之前有贷款，那么要协议明确还款责任和义务。如果男方之前曾参与贷款，又或者存在共同借款的情况，那么双方共同应该承担还款的责任。
最后，要注意的是，协议离婚具有法律效力，需要归入书面协议。双方在签署协议书之前务必认真审查协议书的条款，以避免后续产生纠纷。
总之，协议离婚房产归女方首先需要双方达成一致，并在协议书中明确房产的归属和还款责任。在这个过程中，建议有法律、财务专业人士协助，以确保协议书的合理合法性。
