首先，离婚协议书需要明确双方离婚的原因和协商离婚的基础。在协议书中，应该说明离婚的具体原因，例如性格不合、沟通困难、不忠诚等。而离婚的基础则应该包括财产分配、子女抚养、房产分割等方面的协商内容。
其次，需要明确双方涉及到的财产和资产，如婚前财产、共同财产等。在协议书中，应该明确各自的财产归属和分配比例，并注明如何处理债务和负债。对于公共财产，双方应协商合理的分配方案。
此外，离婚协议书还需要明确子女的抚养问题。包括孩子的监护权、探望权、教育问题、医疗保健问题等。需要明确倡导共同抚养、共同照顾孩子及其需求，同时保证孩子的利益和安全。
最后，涉及到房产分割的问题，协议书需要注明房屋的产权归属、共同财产的份额和分配比例，以及协商好卖房的时间和价格等重要内容，避免离婚后因房产问题引发的纠纷。
总体而言，离婚协议书的撰写需要双方在平等的基础上协商解决，首先应以维护各方的权益和利益为目标，维持各方之间的公正、公平和互利的关系。最终的协议书应清晰明了，合理公正，互相尊重并签署生效。
