离婚协议书是离婚双方达成共识并签署的一份文件，在其中双方需要对离婚中涉及的财产、子女抚养等事宜进行规定。如果离婚双方有房产，在协议书中的表述就显得尤为重要。
首先，在协议书中应当明确双方对该房产的权利和义务。具体而言，应当对该房产的所有权、使用权、管理权、收益权以及债务负担等方面进行清晰的说明。特别是在离婚双方不具备平等地位时，应当避免其中一方在协议书上受到不公平待遇的情况。
其次，在协议书中可以规定该房产的归属问题。如果双方对该房产的协商比较顺利，可以在协议书中明确规定该房产归属于哪方；如果讨论出现阻碍，则可以通过协商出租、拍卖、公开竞价等方式解决。
再次，在协议书中可以规定该房产的价值估算以及分配方式，确保双方在离婚之后都能获得公平的赔偿。具体而言，可以通过协商分配房产价值的一定比例给离婚另一方，这样一方可以用来购置新房或者其他用途。
最后，在协议书中应当明确各方在离婚之后对该房产的具体义务，例如房款贷款的偿还、房屋维修费用的分担等。另外，对于离婚后该房产的权属转让等问题，也应当在协议书中进行说明。
总之，离婚协议书中写房产条款不仅要明确房产的归属和分配方式，还要确保各方权利和义务的平衡，避免不公平待遇。这样才能保证离婚双方都在合理范围内得到公平的利益分配。
