旧房改造是在城市更新和改善旧城区环境的过程中，对老旧房屋进行修缮和改造，以提高建筑品质，改善生活环境。在进行旧房改造时，需要与房主签订拆迁协议，保证双方的权益得以保障。
首先，在拆迁协议中必须要明确双方的身份及各自的权利和义务。拆迁协议的起草应注明被拆迁房屋的地址和房产证号，拆迁的原因和依据，明确拆迁的范围和用途。
其次，协议中需要明确双方的拆迁补偿问题，包括货币补偿、房产交换、安置等在内的各种形式的补偿方式。其中货币补偿应根据房屋的面积、所在位置、市场价格等多种因素计算，合理、公正。
第三，需要明确协议签订后的合法效力。协议应当被合法机构审核并签署，双方必须履行条款，确保协议内容合法有效。如果需要拆迁的房屋是自建房，则需注明要求房主缴纳相关税费、手续等等。
最后，协议需要明确对违约的处理方法和方式，以及诉讼的管辖权和解决方式。确保在协议生效前双方共同遵守协议；如有违反协议情况则根据协议中所规定的方式处置。
总之，拆迁协议的签订应该是在相互尊重的情况下进行的，旨在保障双方的权利和义务得到合理的保护，为旧房改造顺利进行打下良好的基础。
