近年来，国家出台了一系列涉及农村宅基地的政策，以促进农村建设、发展农村经济，并保障农民的合法权益。最近，新的农村宅基地政策也逐渐出台。
首先，宅基地使用期延长。2019年，国务院印发了《关于进一步加强土地管理工作的意见》，其中明确规定宅基地的使用期限应为70年以上。此外，2020年中央一号文件提出，应加强宅基地使用权流转，支持符合条件的宅基地所有权流转。这些政策的出台，将有助于解决不少农民因为宅基地使用期短而无法产生稳定收益的问题。
其次，建立健全宅基地所有权。过去，宅基地的使用权和所有权并不一致，而近年来，国家政策也在逐渐明确宅基地所有权应为农民的合法权利，加大对宅基地私有化的保护力度。这对于农村地产的发展，以及土地流转等问题的解决，非常有益。
第三，规范宅基地土地流转。为了保障宅基地所有权和农民利益，国家近年来也在加强对宅基地土地流转的规范和管理。比如《农村宅基地使用权流转试点实施方案》，要求流转必须在合法范围内进行，并且必须征得所有权人、承包人和其他权益人的同意等。
最后，加快宅基地承包地确权颁证。农村宅基地的发展还需要依靠宅基地承包地的正式认证。因此国家也发布了相关政策，明确要加快承包地确权颁证进展，以提升农村宅基地的整体发展水平。
总之，这些新政策对于农村地产的发展和农民的利益保护非常有益，也为农民创业和农村经济发展提供了宝贵的支持。
