近年来，农村宅基地的政策变化一直是社会关注的热点话题。在我国农村，宅基地是农民和农村家庭唯一的住房建设用地，是农民实现住房保障和居住环境改善的重要手段。为了解决农村居民住房问题，相关部门出台了多项政策，便利了农村宅基地的利用和管理。
最新的农村宅基地政策是在2021年5月中旬发布的。国土资源部、农业农村部、住房城乡建设部联合印发《关于规范农村土地承包经营权及其衍生权利流转租赁行为有关问题的通知》，其中涉及到的关于宅基地的规定有以下几点：
一、明确宅基地承包经营权、使用权和房屋所有权归属问题。
根据《通知》，宅基地和宅基地上的房屋所有权应当归属于集体经济组织或农民集体所有。承包经营权、使用权和房屋所有权可以是同一人或不同的人，但是不允许一人独占且不允许在宅基地上建造豪华别墅等高度异于农村生产生活需要的物业。
二、对宅基地流转租赁行为进行规范。
通知要求严格规范宅基地流转租赁行为，明确设置流转期限，流转过程需具备书面合同协议，不能发生无偿转让等行为。
三、建立宅基地分配、流转、使用评价和纠纷调解等制度。
根据《通知》，国土资源部、农业农村部、住建部以及农村集体经济组织和农民集体所有者应当建立农村宅基地分配、流转、使用评价和纠纷调解机制，维护农民合法权益。
总的来说，新政策的主旨是规范宅基地利用的各方权益，着力解决农民岛屿问题，推进农村土地制度改革，保障农民合法权益，同时更好地保障农民日益提升的生活品质和幸福感。
