菁华苑是北京市的一座公共租赁住房小区，位于北京市海淀区。与拆迁安置房不同，公共租赁住房是政府承担的一种保障性住房，主要面向住房困难家庭提供优惠租金的租房服务。公共租赁住房的建设目的是为了满足住房困难家庭的基本居住需求，并促进城市经济和社会稳定发展。在北京市，公共租赁住房的建设与管理由北京市住房和城乡建设委员会负责。
菁华苑是北京市政府为了解决城市住房问题而建设的公共租赁住房小区。该小区建筑面积约为9.9万平方米，共有1765套公共租赁住房，属于集中式住宅楼房，建筑结构为框架结构，共六层。小区内居住者主要为住房困难家庭，收入较低的居民和学生等。
与拆迁安置房不同，公共租赁住房的租赁期限一般为两年以上，最长不超过五年。同时，租赁住房的租金也相对较低，租户只需承担一定的房租和公共服务费即可。而拆迁安置房则是为了在城市更新、城市重建等过程中因拆迁而无家可归的群众建设的临时住房。其由政府免费分配，并可永久拥有使用权。拆迁安置房的住户通常是因为拆迁无家可归，租赁费用也由政府承担。
总之，菁华苑是北京市政府为了解决城市住房问题而建设的公共租赁住房小区，与拆迁安置房不同，其主要面向住房困难家庭提供优惠租金的租房服务。菁华苑的建设有利于满足低收入居民的基本居住需求，并促进城市经济和社会稳定发展。
