农村宅基地小洋楼的申请需要遵守特定的规定和程序，以确保房屋的合法建设和使用。以下是一些需要遵循的步骤：
第一步，确认宅基地的所有权和建设条件。在申请之前，需要确认自己是否已经获得了该宅基地的所有权，并且符合建设条件。需要注意的是，每个宅基地仅限建设一座住宅，而且建造的建筑面积通常不能超过规定的范围。
第二步，申请城乡规划部门批准。申请人需要提交一份申请，并提供详细的建设计划和设计，以便城乡规划部门进行审核和批准。在审核过程中，必须符合当地的城市规划和土地利用政策，以确保建筑的安全、合法和符合环保要求。
第三步，向当地房管局申请房屋所有权证。在获得城乡规划部门的批准后，申请人需要向当地房管局提出要求，获得宅基地的房屋所有权证。这份证书是证明该建筑合法使用的重要文件，可以享受各种权益。
不过，在申请过程中还需要关注以下事项：
1、申请人需要注意房屋的建造、使用、维护和管理，并且需要承担责任。
2、申请过程中需要缴纳相关的申请费用。
3、申请人必须遵守相关法规和规定，遵循当地的建筑标准和安全要求。
综上所述，农村宅基地小洋楼的申请需要考虑多方面的因素，包括所有权、政策规定、审核程序、建筑标准和环保要求等等。只有严格遵守这些要求和规定，并积极配合当地部门的审核和管理，才能确保房屋的合法建造和使用。
