农村宅基地是近年来政策的一个大普及，对于农村居民来说，它是一种很好的住房保障政策。但是，随着社会的发展，不少农村居民因为各种原因，需要退掉自己的宅基地。关于农村宅基地的退房手续，下面是一些注意事项：
1、遵循政策规定
首先，退房必须遵循相关政策规定，不得违规操作。具体来说，要查看国家和地方相关政策的规定，了解宅基地的出让、登记、过渡期等相关规定。
2、申请书
一般情况下，需要书面申请退房，并且提供相关证明材料。例如，宅基地合法权利人的身份证明、宅基地登记证明、宅基地的权益证明等材料。
3、审批
申请提交后，需进行审批。对于未超过规定的宅基地过渡期，宅基地管理机关可以根据规定审核并同意退房；对于已超过规定的宅基地过渡期，需要经过宅基地管理机关，并经过评估后，根据评估价格进行退房。
4、退房手续
经过审核同意退房后，需要办理相关的手续。主要包括宅基地使用权注销、土地使用证等的注销、房产证等的注销。这些手续需要按照规定进行办理，办妥后才能实现宅基地的退房。
5、费用问题
退房时，需要注意费用问题。例如，宅基地使用期间的土地使用费、公共设施维护费等费用需要缴清。此外，如有相关的权属争议或纠纷，需要解决后方可办妥退房手续。
综上所述，农村宅基地的退房手续是比较繁琐的，需要符合相关政策规定，办理手续的过程需要认真、细致，尽可能地避免手续上的漏洞和失误。
