买农村宅基地房，需要了解一些相关政策和流程：
1. 政策规定
根据《中华人民共和国宅基地法》，宅基地是用于农村居民居住的土地，只能用于自建住宅及附属设施。在购买时需要了解当地政府的规定，如面积、审批流程等。
2. 征地补偿
购买前需要了解该宅基地是否是通过征地方式取得的，如果是，则需要了解征地补偿的情况。通常情况下，征地补偿应该已经发放完毕，可以向相关部门查询。
3. 土地证
在购买宅基地时需要购买土地证，土地证是宅基地的所有权证书。确保土地证的真实性和合法性，同时注意查看土地证上的土地使用权、面积等信息是否与实际相符。
4. 支付方式
农村宅基地房的支付方式和城市不同，常用的方式是一次性支付，也有分期支付的情况。需要确定支付时间和方式，避免出现纠纷。
5. 维权渠道
在购买过程中如有发现违法行为，可以通过举报等方式维权。同时，在购房合同上签订完整的条款，确保双方权益。
总之，购买农村宅基地房需要了解相关政策和流程，同时注重土地证、支付方式和维权渠道等方面，确保购房过程顺利，双方权益得到保护。
