法拍农村宅基地房指的是在农村地区，由于各种原因，所有者不能按时还贷或违反了合同规定而被银行或其他债权人拍卖的宅基地与房屋。如果您打算购买农村宅基地房进行投资或自住，那么需要注意以下几点。
首先，您需要明确自己究竟想要购买哪种类型的宅基地房。有些宅基地房可能是原本就没有建房，只有土地权利的，这种情况下您需要自己购买土地使用权证书，再办理建房手续；而有些宅基地房则已经建有房屋，但可能需要进行翻修或改造，对于不具备这方面经验的人来说，也需要进行评估和规划。
其次，购买法拍农村宅基地房需要注意交易的流程和规定。由于房产交易需要履行一定的法律程序，所以您需要找到拥有合法经营资格的中介机构或者律师，帮助您规避法律风险。同时，您需要仔细核查房屋和土地的使用权证书、批准文件和相关规划红线等，确保您购买的房屋符合相关法律法规要求。
最后，购买法拍农村宅基地房也需要根据自己的实际情况进行财务规划。如果是投资者，需要对于房屋周边的市场前景有一定的预测和研究，避免盲目盲从。如果是自住者，需要根据家庭的实际经济条件合理规划自己的购房预算，避免过多负担。
总之，购买法拍农村宅基地房需要慎重考虑，并进行全面的评估和规划，以确保交易的合法性和自身的利益。
