福建省农村宅基地确权主要由土地管理部门负责。其确权流程通常包括以下几个步骤:
一、宅基地申请
农村居民可以向当地土地管理部门提出宅基地申请,申请时需要提供相关材料,比如户籍证明、土地证、用地性质等证明材料。
二、宅基地调查核实
土地管理部门将派员前往现场进行调查核实,查明申请人的宅基地所在的土地性质、面积、用途、地形地貌等情况,确保其符合相关规定。
三、宅基地评估
土地管理部门会根据申请人的宅基地所在区域的土地价格、用途等因素进行评估,确定宅基地的合理价格。
四、宅基地出让
确认宅基地的合理价格后,土地管理部门将对宅基地进行出让,通常采用竞价、挂牌或拍卖等方式。
五、宅基地确权登记
宅基地出让后,土地管理部门会对宅基地进行确权登记,颁发宅基地证,并将宅基地的权属和界址信息纳入到土地登记簿和权属证书中。
需要注意的是,申请宅基地前,农村居民应先了解当地宅基地政策和规定,确保符合相关条件,并且应向正规渠道申请,避免因违法违规申请而导致宅基地未能得到确权的情况。