农村宅基地可以公证赠与,但需要符合以下条件:
首先,赠与人和受赠人必须具备法定代表人资格和民事行为能力。赠与人必须是现实的合法宅基地所有人,才有权将这块土地赠予对象。如果赠与人不是合法宅基地所有人,那么公证无效。
其次,宅基地的抵押或担保情况需要得到清晰的确认。如果宅基地已经存在抵押或其他形式的担保,那么赠与人只能将剩余的所有权转移给受赠人。
最后,赠予的宅基地必须符合国家和地方政策的规定。据规定,宅基地的赠予必须符合土地利用总体规划和村庄空间规划,并经过村民代表会议审议通过。
需要注意的是,赠与宅基地需要缴纳相关税费。如果赠与人是农户,则需要提供相关证明材料,提交赠予申请并缴纳土地转让税。如果赠与人是非农户,则需要提供土地使用证等证明材料,并缴纳土地使用权出让金。
综上所述,农村宅基地可以公证赠与,但需要同时遵守国家和地方政策的规定,符合法定条件和税费要求。