根据《中华人民共和国物权法》，农村宅基地的所有权归农户所有，所有权人有权处分、利用、收益、继承和照管宅基地。
在实际操作中，农村宅基地的建房和改建有一些特殊规定。根据《宅基地条例》，农村宅基地可以自行建房或委托他人建房，但是必须符合规划、环保、安全等要求。此外，宅基地上的房屋一旦建设完工，不能随意改建或拆除。
但是，如果原有的房屋出现安全隐患、老化、破损等情况，经过有关部门的审批批准，可以进行返修、重建或者拆除重建。
具体操作步骤如下：
1.农户向乡镇政府宅基地管理部门申请返修/重建/拆除重建，并提供有关材料。
2.宅基地管理部门进行审核，如果符合相关规定，会出具书面审批意见。
3.农户根据审批意见进行返修/重建/拆除重建，并按照要求进行验收。
需要特别注意的是，如果是因为非法建设、违规改建等原因导致的安全隐患、老化、破损等情况，不属于正常的返修、重建范围，一定要尽早依法整改，避免后续麻烦。
总之，在符合相关规定的前提下，农村宅基地可以进行返修、重建或者拆除重建，但是必须经过审批程序，并严格遵守相关规定。同时，要引导农村居民树立安全、环保、节能、可持续发展的意识，以提高农村安全生产水平和生活质量。
