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农村宅基地买了后可以盖吗?

2023-06-13 02:33:14 拆迁安置 责编:宋帅帅 1980浏览

农村宅基地,是指农村集体和农民个人在土地承包经营过程中享有的自用住房建设用地。在我国,农村宅基地具有很多优势,如规划有序、建设便利、资源丰富等等,因此越来越多的人选择购买农村宅基地作为居住之地。那么,农村宅基地买了之后可以盖房子吗?答案是肯定的。

农村宅基地买了之后,不仅可以盖房子,还必须盖房子。根据《关于农村宅基地使用管理若干问题的规定》中规定,“取得农村宅基地土地承包经营权的,应当在宅基地上建设自用住房,且在抵押、出租或者转让时,应当先将宅基地使用权转让或者租赁给住房使用者,住房使用者应当将住房使用权和宅基地使用权一并转让或者租赁给买受人或者承租人。”也就是说,取得宅基地的承包经营权后,必须在规定时间内建造自用住房,否则将失去宅基地使用权。

建造自用住房的标准也有严格的规定。《农村宅基地使用管理办法》规定,自用住房建筑面积一般不超过150平方米,最高不超过200平方米。同时,建筑风格、结构等也必须符合当地规定。

值得注意的是,买了农村宅基地也不能随意盖房子。在建房之前,还需要到相关部门进行申请,获得建房许可后才能开始施工。违法建房、盖超出规定面积等将会受到处罚。

总之,在购买农村宅基地之后,可以盖房子,但必须遵守相关规定,进行申请,并按规定建造自用住房。只有这样才能保证在农村宅基地上拥有合法、稳定的住房权益。

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