农村宅基地的退出指的是农村居民将自己的宅基地要么归还给村集体，要么出售给其他农村居民或城市居民。下面就宅基地的退出问题具体说明如下。
首先，村民想要退出宅基地必须先征求村委会同意，建议尽早告知村委会并列入村委会下发的村庄土地利用计划。同时，政府也规定了宅基地的所有权必须归属于村集体所有，个人只能拥有宅基地的使用权，因此宅基地的退出需要得到村委会的同意。
其次，宅基地的退出有两种方式：一是退还宅基地，二是将宅基地转让给其他人。村民需要在村委会办理宅基地闲置申请，村委会审核后，并与乡镇政府协调，最终将宅基地的使用权归集于村集体。
第三，村民可以选择将宅基地转让给其他农村居民或城市居民。这种情况需要村民自行寻找购买者，并与村委会协议签订《农村宅基地使用权转让协议》，在协议中约定相关事项，然后经过乡镇政府核实，签订《宅基地使用权转让协议》即可进行宅基地的转让。
总之，农村宅基地的退出需要得到村集体或乡镇政府的同意，其退出方式包括退还给村集体或转让给其他农村居民或城市居民。建议村民在退出宅基地时要按照相关规定办理手续，避免出现风险和损失。
