农村宅基地退出指的是宅基地使用权人将其宅基地出售或者经营权转让后，退出宅基地使用权。在这种情况下，宅基地使用权人应当向宅基地退出管理机构申请退出，并依法履行退出手续。
在宅基地退出时，宅基地使用权人应当先与土地确权登记机构沟通，了解宅基地的实际土地性质和规划用途。如果宅基地是集体所有也要找到村委会确定宅基地是否可以退出。
在宅基地退出后，需要进行相应的补偿。补偿标准应当按照土地法和相关法律法规的规定进行，包括宅基地使用权的原始取得成本、土地划拨费用、建筑物拆除费用、过渡期间的临时安置费用等。
此外，宅基地使用权人退出宅基地后，宅基地的后续权利归属问题也需要处理好。如果宅基地是集体所有，退出后宅基地的后续权利应当归还给集体所有。如果宅基地是个人所有，退出后宅基地的后续权利可以根据双方协商确定。
总之，农村宅基地退出需要遵守相关法律法规和程序，同时也需要进行合理的补偿和后续权利处理。
