农村宅基地是中国农民的一种特殊自然禀赋资源，除了具有居住功能之外还有林果种植、畜牧、捕捉等业务，这也使得农村宅基地的价值不断提高。在如今，随着农村电商的发展以及人口城市化进程的加速，越来越多的人将目光投向了农村宅基地的发展。
虽然农村宅基地有着很高的发展价值，但是由于不可变更性这一现实限制，农村宅基地的商业价值受到了限制。不过，农村宅基地是可以抵押的，因此可以通过贷款的方式为它们释放更多的商业价值。
通常情况下，农村宅基地的贷款额度会受到多种因素的影响，包括地理位置、土壤质量、产业类型、等等。具体来说，以下是几个常见的影响因素：
1. 宅基地的户型面积：这是农村宅基地种类之一，它的户型面积越大，通常来说，贷款额度越高。根据不同的银行和市场环境，贷款额度会有所不同。
2. 宅基地位置：宅基地的位置通常表明着其地理位置和交通便利性。如果宅基地的位置优越，那么就会影响到其贷款额度。例如，就比较容易满足商业活动的需求。
3. 产业类型：农村的主要业务通常包括种植、畜牧、渔业，这些行业的产业状况会很大程度上影响到贷款额度的决定。例如，种植业通常可以获得更高的贷款额度，而畜牧业和渔业可能需要更高的安全性政策。
综合来看，农村宅基地能够贷多少款受到多方面的因素的影响，需要在保证其安全性的前提下，充分评估其价值，结合市场环境进行综合评估来确定合理的贷款额度。在进行农村宅基地贷款时一定要注意选择合适的贷款机构，查明贷款政策和利率，以及所有贷款合同和政策规定，以避免在贷款过程中出现不必要的纠纷。
