农村宅基地是指农村居民凭借合法权利获取的土地,用于居住和生产经营。据国家土地管理法规定,农村宅基地的使用期限为70年,并且可以继承、转让、抵押和出租。但是,并不是所有宅基地都能够永久保留,有些宅基地还存在一定的作废期限,那么具体多久作废呢?
首先需要明确的是,不同地区、不同气候条件下,农村宅基地的作废期限会有所不同。但是,根据国家土地管理法规定,一般情况下,农村宅基地的使用期限为70年,并且可以继承、转让、抵押和出租。也就是说,宅基地是有永久性的,只是使用期限是70年,并且在60年后需要进行审查,如果仍符合要求,则可以延长10年使用期限。
但是,在实际操作中,由于各地的政策不同,也有几种情况宅基地可能会作废。其一是如果宅基地上的住房被拆除或改建,需要经过权限部门的批准。如果在规定时间内没有批准或拆除的房屋,宅基地就将被作废。其二是如果宅基地所有者长期不在宅基地所在地居住,这会导致宅基地被权力部门认定为闲置土地,所以也会被强制取消宅基地使用权。
总的来说,农村宅基地是有使用期限的,但宅基地不会在70年后自动作废,只有在一些特殊情况下才会被认定为作废。此外,宅基地所有人也需要做好相关手续的办理和使用规划的落实,以确保自己的宅基地不会被取消使用权。