拆迁安置房是由政府划拨给需要拆迁的居民用于重新安置的住房,通常情况下其产权归属于国家。然而,在拆迁过程中,由于各种原因,拆迁安置房有可能会出现失效的情况。那么,这些失效的拆迁安置房是否可以购买呢?
首先需要明确的是,失效的拆迁安置房并不等同于二手房,而是指该房产因为各种原因无法用于拆迁安置的目的,比如建设项目停工或者居民自行拒绝搬迁等。通常情况下,这些失效的拆迁安置房会被政府收回,再次进行拍卖或划拨,因此并不是所有失效的拆迁安置房在市场上都是合法的。
如果失效的拆迁安置房被政府划拨给了开发商或者房屋中介,那么就有可能出现违规转让的情况。在此情况下,购买者需要特别注意房产的合法性,查看该房产是否具有完整的合法手续,包括房屋性质证明、产权证等。否则,一旦发现房屋存在法律问题,将会面临无法过户、法律纠纷等问题,给自己带来很大不便。
因此,在选购失效的拆迁安置房时,需要选择正规的房产中介或者开发商,并查证该房屋的合法性是否具有完整的合法手续,以免受到不良影响。