宅基地是指农民从国家、集体或自有土地上划拨的,基于农业生产、生活需要所建造的住房和相关附属设施的土地。在宅基地上建造的房产,可以分为自建房产和承包经营权转让的房产。在农村,由于数代同堂居住的情况较为普遍,对于宅基地上建造的房产继承问题尤为突出。
根据我国《继承法》的规定,农村宅基地上建造的房产可以作为继承财产。但是,由于宅基地的性质和土地所有权的复杂性,具体情况还需要根据当地政策进行判断。一般来说,在农村宅基地上建造的房产可以遵守以下原则:
1.继承无区别原则。宅基地上建造的房产,不论是自建房产还是承包经营权转让的房产,都不应受到歧视和不公平对待。
2.宅基地的承包经营权转让规定。承包经营权转让的房屋应严格遵守当地政策规定。在继承过程中,需要对宅基地的性质、用途、面积等进行充分研究并遵照执行。
3.土地所有权规定。宅基地上的房产往往面临着土地所有权的问题,地方政府应该积极解决可能存在的产权争议,推进农村宅基地的规范化管理和法制化建设。
总之,在农村中,宅基地上建造的房产可以作为继承财产。但是由于农村土地和宅基地的特殊性和复杂性,遵循相关政策规定和法律法规,充分考虑到各种可能存在的问题并做出妥善的处理,对于继承宅基地上的房产非常重要。