农村宅基地建房是否需要证,其实这个问题缺乏明确的答案,因为不同地区的规定可能不同,甚至可能存在不同层级法规之间的矛盾。不过我们可以从几个方面入手,探讨一下这个问题。
首先,宅基地的性质应该是可以确定的。宅基地是指农村集体经济组织的成员及其集体经济组织使用被划拨、划转或以其他形式变更土地用途而取得的土地,用于建设住宅和生产设施。因此,宅基地的所有权归集体所有,使用权归地权人,具有稳定且显式的法定地位。
其次,宅基地建房可能会涉及到多个层级的规定。例如宅基地管理条例规定宅基地的使用范围和用途,土地管理法规定土地使用应当有权利凭证,而住宅建筑工程管理条例则规定住宅建筑应当取得施工许可证等手续。这些规定之间可能存在交叉或冲突,需要根据当地具体情况进行解释。
最后,是否需要证实是建造宅基地房屋的重要问题。一般来说,在建造宅基地房屋时需要先通过相关部门审批,获得相应的建造许可证或施工许可证等证件。这些证件可以证明建造房屋的合法性,保护建筑房屋所有权的权益。
综上所述,建造农村宅基地房屋需要取得当地政府及有关部门的许可证,以保证建筑房屋的合法性,防止出现违法建筑,维护权益。同时,具体需要哪些证据,需要根据当地的规定来判断。