宅基地是指农村集体所有的土地，由村民按照法律、法规和政策规定，根据自然村个体家庭的实际需求，用于居住和生产的土地。宅基地建房出租涉及到宅基地的使用权和出租行为的合法性问题。
首先，在法律层面上，根据《中华人民共和国宅基地条例》第三十五条规定：“宅基地承包人、使用人、受益人应当依法使用宅基地，不得转让、出售、抵押。”这意味着，宅基地承包人或使用人不得将宅基地以出售或转让的方式转移他人，也不得将宅基地抵押给他人。但是，从法律上来看，并没有明确禁止宅基地建房后出租的规定。
其次，在实际操作中，宅基地建房出租也存在诸多问题。一方面，因为宅基地的土地性质，承包人或使用人只有使用权，没有所有权，所以在出租行为中，面临着无法产生租赁合同的法律难题；另一方面，出租宅基地建房涉及到的税费问题也需要谨慎考虑，包括房产税、土地增值税、个人所得税等，需要了解相关法规和政策规定。
总之，宅基地建房出租涉及到的合法性问题比较复杂，需要在法律的规定、国家的政策和实际情况的综合考虑下进行判断。同时，在实际操作中，需要注意遵守相关规定，以免引起后续的纠纷和法律问题。
