农村宅基地是指农村集体所有的土地,个人或家庭通过承包或长期使用经营,用于居住和生产。在使用宅基地时,常常会有建厢房的需求,然而,如果不按照规定程序建造厢房,就会违法。
首先,需要核实是否获得合法权利。村委会或者乡、县政府会颁发宅基地使用证明,证明个人或家庭在宅基地开展农业生产和居住的权利。如果没有证明,就不具备建造厢房的合法权利。此外,即使有宅基地使用证明,也需要审批并获得相应的建筑施工许可证才能进行建造。
其次,需要遵守有关建筑规定。建造厢房需要遵守国家、省、市、县(区)规定的建筑标准和法规。比如,应当按照相关建筑规定进行建造、保证房屋的准确性和安全性、保证不影响周围环境的美观等等。
最后,需要注意防止任意占用耕地。宅基地使用应当尽量合理优化,避免侵占耕地,影响农业生产。如果在建造厢房的过程中,超越社区或乡村政府批准的范围或没有得到民有土地占用 approval等有关切身利益的程序,势必会涉及违法行为,需要及时纠正。
总之,在农村宅基地建造厢房时,需要遵守相关规定并避免违法行为。保持对相关政策法规的关注,进行合法合规的操作,是关键所在。