拆迁安置房是政府在城市改造和城市规划中为适应城市发展需要进行的重要措施之一。拆迁安置房更名过户是拆迁安置过程中的一个重要环节。它与市场、银行等相关部门都有联系，因此需要注意相关政策、规定和手续。
为了帮助大家更好地了解拆迁安置房的更名过户事宜，本文将从以下几个方面加以详解：
一、更名过户的含义
拆迁安置房更名过户是指将原拆迁房屋所有权人和使用权人的姓名和身份在相关部门上进行修改和调整的手续。更名过户事宜常常涉及姓名、身份证明、拆迁安置房产权证明等方面。
二、更名过户的条件
1.符合相关政策规定。
2.完成拆迁安置房的验收手续。
3.持有原房屋所有权和使用权的人名下有一定现金或购买力持续时间内没有过欠款或名下没有赊欠贷款。
4.具有清晰、完备的身份证明和房产产权证明。
三、更名过户的程序
1.申请登记
持所有权人、使用权人身份证件、收据、购房合同等材料前往房管局办理登记申请。办理时需要填写一些申请表格和提交相应证明材料。
2.审核登记
在提交申请后，房管局办理人员将对申请表格和证明材料进行审核。如果审核结果符合规定，办理人员将给予批准，并开始注册更名过户手续。
3.缴纳税费
在批准后，所有权人和使用权人需要到国税局、地税局缴纳相关税费后取得税种证明。
4.签署过户合同
所有权人和使用权人持有税种证明和更名过户申请书前往房管局签署房屋更名过户合同。
5.领取产权证
经过房管局的审核、注册、核实等程序，所有权人和使用权人即可领取完整、有效的拆迁安置房产权证明文件。
四、注意事项
1.所有权人、使用权人必须采取正当手续，证明相关材料和手续的真实有效性。
2.根据不同的税种和房屋更名权证，需要缴纳一定的相关税费。
3.在办理过户手续时，须注意相关证明、申请书等表现形式和规定要求，办理前细致阅读以避免因各种形式问题而影响过户进程。
总而言之，拆迁安置房的更名过户是一个劳动密集度高、手续繁琐的过程。为了确保所有权人和使用权人合法的产权，办理过程中需要积极配合各项手续，妥善保管相关证明和合同，并严格遵守相关政策法规。同时，合理运用各种资源和市场信用体系，确保更名过户手续的顺利进行。
