对于拆迁安置房,过户更名是个比较常见的问题。那么,拆迁安置房怎样过户更名呢?以下是四个步骤:
第一步:办理拆迁证明
在拆迁安置房过户更名前,首先需要拿到拆迁证明。这一证明是向相关部门凭借拆迁干系人供给的,着重证实该干系人原来居住的房屋,现在已经被政府拆迁,在规定的时间内搬迁到了新的安置房屋。
第二步:对拆迁安置房进行评估
在拿到拆迁证明之后,进行拆迁安置房评估。这项工作一般由房地产评估机构或政府相关部门负责,用于给拆迁安置房的价值、面积、楼层等情况作出定量分析,从而使房屋变得合法化。
第三步:办理过户更名手续
在拿到评估结果之后,就可以着手办理实现拆迁安置房过户更名手续。办理方法是方便的,只需把过户人的相关证件资料交给新住房所在地的公证处或司法局,就可以顺利办理过户更名手续。
第四步:缴纳税费
过户更名后,还需缴纳相关税费,如土地出让金或房屋维修基金等。拆迁安置房过户更名的全体费用一般由市民自行承担,但有些政府会针对低收入家庭,提供一些相关的优惠政策,以使其过户更名变得更加经济实惠。
综上所述,拆迁安置房过户更名需要办理的手续相对来说比较简单,但是需要注意的是,各个环节都要结合实际情况来处理,以使整个办理过程更加顺畅,其中每一步的问题都需要严格合规,以确保该拆迁安置房过户更名过程可以被完全合法化。