房抵贷需要离婚协议，因为在夫妻共同财产的情况下，夫妻一方想要使用共同财产进行抵押贷款需要得到另一方的同意。在夫妻离婚后，房抵贷的申请方必须出示离婚协议，用来证明自己获得了该不动产的产权或使用权。如果是未离婚但夫妻不在同一城市，则需出示夫妻共同财产的协议或证明，以证明夫妻共同财产的所有权。
离婚协议是指在离婚前双方就夫妻共同财产在离婚后如何处理达成的一致意见，该协议要经过公证，并需要夫妻双方签字确认。在逐渐完善的婚姻法律体系下，离婚协议的合法性逐渐得到社会的认可和接受。因此，在申请房抵贷过程中，离婚协议是一份必不可少的文件，否则申请方将无法提供房产的权属证明，也将无法获得贷款。
总之，房抵贷需要离婚协议，这是一份非常重要的文件。离婚协议是夫妻共同财产分割的关键，是证明财产产权的重要文件，银行在贷款审批时也特别重视该文件。因此，在进行房抵贷申请时，申请方一定要准备好离婚协议，以确保自己的申请顺利通过。
