在中国的宅基地政策中，宅基地是指农村集体经济组织或农村居民集体所有的，供农村居民居住和生产的固定住所所在的土地。根据国家的法律法规和政策规定，宅基地不算作房产，也不属于商品房。
在宅基地政策中，宅基地的所有权属于集体所有，农民个人只能拥有土地使用权，不具备房屋所有权。也正因为如此，宅基地上的房屋不能被认为是房产。
但要注意的是，如果你在宅基地上建造的房屋超过规定的面积，例如建造了50平米以上的建筑，这种情况下，宅基地就会被归为“集体建设用地”，被算作房产了。
此外，另外一个重要的概念是“住房套数”，一般认为，在国内房地产的规划中，每300-500平方米的住宅用地可以算作一套住房的新建用地，同样，在宅基地政策中，一块宅基地也只能算作一套住房，同样不属于房产。
总的来说，宅基地和房产是两个不同的概念，农村宅基地不算作房产，但也要注意规定的面积和建筑计算等规定，如超过规定就要被算作房产了。
