农村宅基地买卖缴税的具体情况如下:
1. 印花税。宅基地的买卖行为要缴纳印花税,税率根据当地的规定而不同,但大多数地区的税率在0.1%-1%之间。比如,当宅基地的交易价格为10万元时,印花税的税率为0.2%,则需要缴纳200元的印花税。
2. 土地增值税。在农村宅基地的买卖交易中,如果卖家持有的宅基地的交易价格高于其购买价格,那么就需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率也是根据当地规定而不同,一般在20%左右。需要注意的是,如果卖家持有宅基地的年限超过5年,就可以免征土地增值税。
3. 个人所得税。在农村宅基地的买卖交易中,如果买家和卖家都是个人,那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率也是根据当地规定而不同,但一般是根据买卖双方的所得情况来计算,预扣预缴的税率为3%。
4. 城镇土地使用税。如果卖家持有的宅基地在城镇土地使用税的征税范围内,就需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的税率也是根据当地规定而不同,但一般在年平均价值的0.5%-1%之间。需要注意的是,如果卖家持有宅基地的年限超过10年,就可以免征城镇土地使用税。
综上所述,农村宅基地的买卖交易中需要缴纳的税种较多,具体情况要根据当地规定来执行。建议在进行买卖交易前,先了解当地的税收政策,并将税费计算在宅基地的买卖成本中。同时,可以咨询有关部门或税务机构的意见,以确保买卖交易的合法合规。