离婚协议书是夫妻一方提出离婚意愿时，双方当事人达成协议，确认离婚事项和财产分割等内容的书面协议。当夫妻双方共同拥有不动产财产时，涉及楼房的财产分割是一大难题。离婚协议书中如何明确楼房的归属问题，是需要注意的事项。
在编写离婚协议书时，关于赠与房产的内容，双方应当明确如下：
首先，要素数量要具体：离婚协议书赠与房产内容要明确指出具体的房产，地址和土地使用情况，面积等重要的资料，以防止因为资料不齐全或者明细不清所造成的纠纷和费用。
其次，礼物的标志要符合法律规定，具备合法效力。赠与房产前需要协商认真核对各种法律法规，确保房产所有权转移的过程是符合法律规定的。
最后，一定要明确房产使用权及处置权：对于房产达成赠与协议，应明确赠与人的房产使用权、处置权和开发权及其他权益，涉及赠与房产的补偿，交割程序及其他科目也需明确规定。
总之，编写离婚协议书赠与房产不仅需要双方夫妻互相信任、协作，更需要依据国家法律法规，确保该协议书具备法律效力。
