在买农民拆迁房的协议中，需要包含以下要素：
1. 卖方和买方的基本信息：协议的第一部分应注明卖方和买方的姓名、联系方式和身份证号码等基本信息。
2. 房屋的具体信息：在协议中需要详细描述房屋的地址、面积、房屋类型等信息，以确保买方购买的是符合自己需求的房屋。
3. 交易价格和付款方式：协议的第三部分需要注明双方就房屋的交易价格和付款方式达成的协议，包括首付款、中期款和尾款的支付方式，以及时间、金额等细节。
4. 过户手续：协议中还需要明确双方在办理过户手续时应提供的材料清单，一般包括房屋权属证明、身份证明、房产证等。
5. 违约责任：协议应包含违约责任及相应金钱赔偿条款，确保双方在交易中严格遵守协议规定、不出现恶意违约的情况。
6. 其他需要注明的内容：根据具体情况，协议还可以注明其他需要注意的事项，如物业费、维修费的承担、房屋使用权的协定等。
在撰写农民拆迁房的购买协议时，需要遵守合同法及有关法律法规，合理设计协议条款，保护双方的合法权益，减少因交易造成的潜在风险。
