农村宅基地过户后的办理是指宅基地Usage right 是从原土地所有人过户到新的宅基地使用人的过程。以下是农村宅基地过户后的具体办理流程:
1. 宅基地过户前,双方要签署宅基地转让协议,并在当地土地管理部门备案;
2. 需要前往乡镇或县级土地所在地的建设主管部门,在土地管理部门开具宅基地证明或者土地权属证明;
3. 宅基地使用权转移登记:与原土地证明一样,需要到县(市)级土地管理部门办理土地使用权转移登记;
4. 缴纳宅基地过户税:在宅基地过户前需要交纳的税款是以当地的宅基地供地政策与市场公允价值为参考等因素确定的。
5. 宅基地落实:宅基地过户后,新的宅基地所有人可以搭建房屋、种植农作物等可以合法利用的行为,需要注意的是合理利用宅基地,遵循规定的农村居民生产生活需要等原则;
总之,农村宅基地过户需要关注使用权变更、税收缴纳、落实等多方面的事项,严格遵照程序办理,才能保证宅基地的合法使用权。