农村宅基地是否可以卖取决于土地的性质和法律法规的规定。在中国，宅基地是指集体土地上分配给农村居民建房和生产生活用地的一种土地使用方式。宅基地的产生源于农村地区对住房和土地的需要，而且根据《宅基地法》规定，宅基地的使用权是可以转让、出租、抵押的。因此，如果宅基地的权属得到确认，并符合法律法规的规定，那么宅基地就可以售卖。
具体而言，如果宅基地的权属得到确认，那么售卖的前提条件是该宅基地的使用符合规定。此外，《土地管理法》规定，集体土地所有权归集体所有，村民的土地使用权是在政府的管理和监督下行使的。因此，在出售宅基地的过程中，需要按照国家和地方政策规定的要求，进行审批和登记等程序，以确保新的土地所有人拥有合法的土地使用权。
总之，农村宅基地可以卖，但前提是必须要符合法律法规的规定，并且在出售过程中需要遵守国家和地方政策规定的程序和标准。此外，需要注意的是，农村宅基地的市场价格要受到当地的政策、土地供需状况、距离城市等多种因素的影响。
