拆迁安置房交易是指由政府通过拆迁弥补市民因为城市建设引起的损失,为其提供一定数量和质量的住房,以作为其安置的一项措施。如何对拆迁安置房进行纳税呢?
首先,拆迁安置房属于房产交易,需按照房屋交易纳税标准缴纳税款。在全国范围内,房屋交易的税收政策差别不大,一般包括:
1.营业税。营业税是属于消费税的一种,是按照房屋交易价格的1.5%进行计算的。在房屋交易中,营业税实体由房产买主或者房产中介代理支付。
2.契税。契税是按照房屋交易价格的1%进项计算的。契税由房产买卖双方共同支付。
3.个人所得税。在房产交易中,卖方需要按照获得房屋差价额的20%进行缴纳个人所得税。
4.其它税收。在特定的地区,有可能会有热岛调节税等附加税。
值得注意的是,根据不同的地区和政策规定,对拆迁安置房交易的纳税标准也会有所不同。因此,在进行拆迁安置房交易前,一定要了解当地针对此项交易的纳税政策,以免出现不必要的麻烦。
总之,对于拆迁安置房交易的纳税问题,需要强调的是,房屋交易时应向政府及时缴纳营业税、契税、个人所得税等税款,在了解相关税收政策的基础上,及时咨询税务部门,遵守纳税原则,仔细筹划交易,以确保顺利完成拆迁安置房交易。