在离婚前，妻子购买房产需要制定一份详细的协议书，以明确双方的权利和义务，减少可能出现的分歧和纷争。
1. 预购房产的款项来源：妻子需明确预购房产的款项来源，如全部由自己支付、用自己的存款和借款支付、以父母或亲戚的名义购买等。
2. 拟购房产的具体信息：应具体清晰地列出所购房产的地址、房屋面积、总价、产权性质等信息。
3. 关于房产的权属：应在协议中明确房产的产权属于妻子一方，且不受离婚过程的影响。
4. 关于房产的归属：在协议中可以明确若婚后双方共同还款，婚后扩大房产面积，并建立夫妻共同房产，那么该房产归属双方共有，但双方各自拥有等份的产权。
5. 关于房产的过户：妻子购买房产后，应立即将房屋所有权证转为自己名下，如婚后合法拥有房屋财产，则在依法办理过户时夫妻双方协商解决。
6. 关于维护房产责任：若婚后房产存在维护、装修等方面的问题，应由妻子一方负责。
7. 在协议书中应对所列明的事项进行签字确认，以确保权益得到保障并避免刑事责任的产生。
总之，制定详细的协议书可避免在离婚后可能出现的争议和不必要的损失，对于双方都具有非常重要的意义。
