在贷款购房时使用离婚协议的情况在现实生活中并不少见。这是因为在离婚协议中，双方对于财产分配、债务承担等问题都有非常详细的规定，可以更清晰明确地划分购房人的财产与债务。但需要注意的是，使用离婚协议购房需要满足以下几个条件：
首先，离婚协议需要经过法律认可，否则无法在购房时得到银行的认可。因此，离婚协议的内容必须符合法律法规的要求，且需要经过公证机关的公证。
其次，购房人必须能够提供充足的财产证明和收入证明，以证明能够承担所贷款项的还款压力。这两方面都需要满足银行的审批标准，才能获得银行的同意。
最后，买房人离婚后，其离婚协议中对于财产与债务的规定需要与贷款协议相匹配，否则银行可能不会同意贷款。
总之，使用离婚协议购房需要满足一定的条件，且需要事先咨询律师，并经过法律规定的程序才能得到银行的认可。在购房前需要充分了解相关法规，以避免不必要的麻烦。
