在我国，农村宅基地是指拥有农村宅基地批准书的农民或集体经济组织等，可以在自有宅基地上建房居住，也可以将其出租、出售、抵押等。然而，如果宅基地产权变更，可能会对土地使用权属和房屋权属产生影响，因此需要仔细了解相关规定和程序。
首先，宅基地产权变更必须遵循法律法规和国家政策。我国土地管理法规定，土地权属应当依法依规登记，依照规定办理土地登记手续，方可取得土地使用权证书。因此，如果要变更宅基地产权，必须在法律框架内进行，并且需要申请相关手续，例如提供土地权属证明、出具评估报告等。
其次，宅基地产权变更面临的问题也需要清晰明确。宅基地是农民的重要财产，但如果宅基地转让、抵押等交易也需要考虑土地流转的问题、保障集体利益和农民权益的问题、农民必要的生产生活用地等问题。因此，如果宅基地产权变更可能对集体经济和农民权益产生影响，则需要经过严格的审批程序和政策指导。
最后，当宅基地产权变更成为事实，所有权、使用权等应当得到变更。此时需要办理相关手续，例如土地登记、不动产登记等，以保障房屋所有权的合法性和土地使用权的合法性。
总之，农村宅基地产权变更必须依照相关法律规定和程序进行，需要清晰明确面临的问题并解决好农民与集体经济的关系，同时也需要保障土地安全和农村发展的需要。
