农村宅基地是指农村居民在村庄或集体经济组织宅基地范围内按规定取得的居住用地，是农村居民基本生活用地。目前，农村宅基地的产权调换在法律上是允许的，但是需要满足一些条件。
首先，需要满足法定的宅基地使用年限。根据《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地的使用年限为70年。因此，在宅基地租赁期内，产权调换是不允许的。
其次，需要满足基本农田保护政策。基本农田是指农业生产、生态安全等方面具有重要意义的耕地、林地、草地、沼泽地等面积达到一定规模的土地。在基本农田保护政策下，农村宅基地的产权转让必须符合土地利用总体规划及村集体经济组织的决策。
最后，需要满足土地承包经营权流转政策。根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转承包合同示范文本》，土地承包经营权可以进行流转或抵押。然而，宅基地的产权调换必须遵循国家土地政策和流转法律法规，保证土地流转的合规性和规范性。
总的来说，农村宅基地可以进行产权调换，但需要满足法律法规的规定和农村土地的政策要求。在进行产权调换前，需要及时咨询相关部门的政策法规，确保符合相关的法律规定，以避免产生不必要的法律纠纷和风险。
