在我国,购买拆迁安置房需要交税。具体来说,购房者需要交纳房地产税和个人所得税两个方面的税费。
首先是房地产税。根据政策规定,拆迁安置房属于非普通住房,购买时需要按照房屋面积、地段等因素进行计算,并缴纳相应的房地产税。购房者需要根据购房面积和单位面积的税价标准来计算税价,一般情况下税率为1.2%。需要注意的是,对于首次购买房地产的居民,在购房5年内免征房地产税。
其次是个人所得税。购买拆迁安置房产生的个人所得税主要来源于售房者的房屋交易所得。售房者根据国家税务部门相关政策规定,需要缴纳房屋交易的个人所得税。对于新建安置房,售房者应依据协议所约定的房价和房屋赔付,纳税对象应为土地使用权出让方或出让代理机构。而对于二手房,售房者应依据购房时所缴纳的房屋价款与房屋买卖发票等实际成本,减去房屋所得税应扣缴的价税合计,如果售价高于成本,则按照房屋所得税法规定的税率缴纳个人所得税。
因此,购买拆迁安置房需要交房地产税和个人所得税两个方面的税费,需要购买者提前了解相关政策规定和税费标准,避免发生不必要的经济损失。