离婚协议的房子是指在离婚过程中，夫妻双方协商决定的分配房产产权的具体方案。离婚协议中，一般会涉及到以下几个问题：房产归属、房产分割、房产出售或转让等。如果离婚协议中持续保留了房产权，离婚后的房产归属即为离婚一方的个人财产。
在中国，夫妻离婚时，夫妻双方所拥有的房产是最为重要的财产之一。关于离婚协议中房子的所有权，在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，房产产权的归属必须要经过夫妻双方的协商，协商的结果必须要符合法律规定和公平原则。
离婚协议的房子并不意味着不能买卖或转让，只需满足一定的条件。如果当事双方达成离婚协议时，其中一个人会继续保留房屋所有权，那么另一个人就得到一份房产分割的赔偿。离婚协议规定的赔偿金额必须得到双方的认可，并在协议中注明具体金额。赔偿的方式有多种，可以按照市场价值评估后现金结算，也可以交付给离婚一方其他的资产或价值。
如果离婚协议中，夫妻双方都决定将房子出售或是将房子转让给其他人，那么需要满足以下条件和程序：首先，需要完成涉及房地产的所有手续和证明文件；其次，在出售或转让房产时，双方必须得到认可，否则可能会面临法律纠纷；最后，房屋交易需要与当地房管部门进行注册和进行房屋交易过户手续。
总之，离婚协议的房子可以买卖或转让，但需要夫妻双方共同协商并达成共识，始终将法律规定和公平原则作为协商基础，确保双方的利益与权益得到合理保障。
