根据我国现行法律规定，一般需要有有效的协议来解决企业或者个人的财产权问题，否则法院不会轻易受理此类案件。但是，在一些特殊情况下，即使没有有效的协议也会受理一些纠纷案件。比如在土地上的建筑物被政府征收的情况下，如果建筑物所有者和政府无法就拆迁补偿事项达成一致，那么法院可以受理此类纠纷案件，此时法院很有可能会借鉴有关拆迁协议的法律规定及实践经验，来制定有约束力的协议，以调解纠纷。
此外，在我国东部城市，城市更新和扩建等工程项目日益增多，政府为了推进项目进展，有时候可能会提前拆除建筑物，这些情况下，如果有建筑业主对于拆迁补偿有异议，也需要法院进行调解裁决。在这种情况下，法院将会对建筑物联名业主的拆迁补偿作出评估裁决，由政府在法定期限内支付补偿费用。
综上所述，虽然一般来说，法院需要有有效的拆迁协议来解决财产权问题，但是在个别特殊情况下，也无法避免由此带来的纠纷，这时法院会根据各种方案，尽力解决纠纷，提高公正审判效率，使拆迁补偿事宜尽早得到解决，维护社会基本秩序，保护公民权益，避免给人民带来不良影响。
