农村宅基地是指农村集体经济组织或村民委员会依照当地农村土地利用规划和国家稳定政策,对农民划出的用于建造住房和生产生活设施的土地。根据中国的土地法规定,农村宅基地的面积分为两种情况:一种是单层住房,另一种是两层住房。
根据《农村宅基地使用管理办法》的规定,单层住房的宅基地面积应该不少于1000平方米,如果建造的是两层住房,其宅基地面积应该不少于1500平方米。这里所说的两层住房,指的是立面高度不超过6米,建筑面积不超过200平方米的住房。这样规定的原因是为了保障农民的住房需求和土地资源的合理利用,同时也是为了落实“小农经济”和“农村现代化”政策。
在农民申请农村宅基地时,需要提供相应的证明材料,包括土地使用证和住房建设规划许可证等。在建造住房时,也需要遵守相关的法规和规定,包括建设工程规划、建设工程安全生产许可证等。同时,在建造农村宅基地时,还需要考虑到农民的实际情况,并根据当地的自然、文化、历史环境,进行合理规划和设计,以达到生态、经济、社会三个方面的可持续发展。
总之,农村宅基地面积两层的计算方法是:单层住房宅基地面积不少于1000平方米,而两层住房则需要不少于1500平方米。农民在申请和建造宅基地时需要遵守相关的法规和规定,并考虑到农村的实际情况和可持续发展。