退房协议是离婚后当事人达成的协议文件，主要目的是为了明确双方对共同财产的分割和处置方式，其中也包括了房屋的产权和财产归属。尤其是在拥有房产的夫妻之间，房屋产权的归属和财产的分割是一个非常重要的问题。以下是离婚退房协议注意事项：
1. 合同签订时间：离婚退房协议必须是离婚协议签署之前或者之后的一段时间内签订，离婚后一年内签署、登记，否则需要重新办理。
2. 共同财产分割：离婚退房协议要明确双方对共同财产的分割方式，包括房屋的产权和财产的确定，确保双方都能够以公平的方式收到自己应得的财产份额。
3. 产权证登记：房屋产权的归属和如何处理应该在协议中明确，离婚协议生效前，必须进行房屋权属登记。
4. 签约人身份：离婚退房协议必须由双方委托书写明，由双方本人签名确认，因此签署前应确认对方的真实身份，防止可能出现的虚假签名。
5. 具体条款的制定：离婚退房协议的具体条款制定在签署前需要慎重考虑，涉及到双方的个人利益、财产利益，需要综合考虑，确保协议制定合理公正。
以上是离婚退房协议注意事项，如果能够在离婚退房协议中详细规划好共同产权和财产分割的方案，双方合作签署，也可以为交往和解和彼此关爱打下一个良好的基础。
