根据我所学到的知识和了解，离婚协议是可以用来办理房产证的。离婚协议是一份协议书，它记录离婚双方的财产分配、子女抚养、赡养等内容。在财产分配方面，如果夫妻双方有房产，离婚协议可以将房屋的产权分配给一方。需要注意的是，离婚协议需要经过双方签字、公证等程序，才能够生效，否则不能起到任何作用。
而在办理房产证的时候，一般需要提供离婚证明、离婚协议等材料。如果夫妻双方达成了离婚协议，且其内容能够明确指出房屋的产权归属问题，那么该协议可以作为办理房产证的依据，可以加快办理的时间和流程。
但是需要注意的是，如果在离婚协议签订之前，夫妻双方已经在房产证上记录过产权关系，那么离婚协议就不能改变房产证上的产权关系。因此，在夫妻双方未在房产证上记录过产权关系的情况下，离婚协议可以有效地帮助双方快速办理房产证，使其产权得到明确的划分。
总之，离婚协议对于办理房产证具有一定的作用，但需要双方达成一致意见，并在合法途径下签订、公证。同时，离婚协议应该明确划分房屋的产权归属问题，否则可能会引起一系列纠纷，给双方带来不必要的麻烦。
